Один из крупнейших в мире магазинов бренда Zara площадью около 5500 квадратных метров готовится появиться в киевском ТРЦ Ocean Mall на Лыбидской. Точная дата запуска по состоянию на лето 2026 года до сих пор не названа — строительство комплекса задерживается уже восьмой год, и сроки снова могут сдвинуться.
По предварительным оценкам ритейлеров и девелоперов, открытие ожидали весной или летом 2026-го, однако официального подтверждения нет. Магазин станет флагманом сети в Украине и одним из самых масштабных объектов Inditex в Европе.
Киевляне и гости столицы уже сейчас могут покупать коллекции Zara в нескольких работающих точках, но именно этот гигант обещает принципиально новый уровень шопинга с расширенным ассортиментом и современными сервисами.
Киевские модницы и модники уже несколько лет ждут того самого момента, когда двери огромного пространства Zara наконец откроются. Разговоры о нём начались ещё до полномасштабного вторжения, а после возвращения бренда в Украину в апреле 2024 года интерес лишь вырос. Тогда Inditex постепенно восстановил работу десятков магазинов в более безопасных городах — Киеве, Львове и других западных регионах. Но именно проект в Ocean Mall на Лыбидской всегда выглядел особенно амбициозным.
По информации с рынка коммерческой недвижимости, будущий магазин займёт около 5500 квадратных метров. Это почти столько же, сколько занимают некоторые европейские флагманы, и лишь немного меньше крупнейшего в мире объекта бренда в Испании (около 7000 м²). Здесь планируют разместить полный ассортимент — женскую, мужскую и детскую одежду, обувь, аксессуары, а также, вероятно, элементы линии Zara Home. Пространство обещает быть многоуровневым, с современными примерочными, технологиями click & collect и большими зонами для новых коллекций.
ТРЦ Ocean Mall, где должен поселиться этот гигант, сам по себе — история с длинными паузами. Его строят рядом с уже известным Ocean Plaza у станции метро «Лыбидская». Общая площадь комплекса достигает 300 тысяч квадратных метров, из которых арендная — более 100 тысяч. Формат позиционируют как retail resort: не просто магазины, а ещё и большая развлекательная зона, кинотеатр, фуд-корт и даже цифровой парк. Девелопер — компания, связанная с Mandarin Plaza Group. Строительство стартовало ещё в середине 2010-х, открытие обещали в 2018-м, потом в 2020-м, 2022-м, зимой 2025-го… И вот уже середина 2026-го, а двери всё ещё закрыты.
В феврале 2026 года операционный директор комплекса сообщал, что якорные арендаторы уже начали ремонтные работы внутри. Среди них — продуктовые сети и fashion-бренды. В апреле того же года стало известно о подписании договоров с группой MD Fashion, которая планирует открыть сразу несколько своих магазинов. Inditex также фигурирует в списках потенциальных якорей. Однако по состоянию на 23 июля 2026 года в публикациях бизнес-медиа прямо говорилось: дата запуска Ocean Mall до сих пор неизвестна, и её снова могут перенести. Причины называют разные — от необходимости доработать договоры с ключевыми арендаторами до технических нюансов безопасности и инженерных сетей в огромном объекте.
Именно из-за этих задержек точный ответ на вопрос «когда откроется Zara» на данный момент звучит так: ориентировочно после полного запуска Ocean Mall, который ожидают во второй половине 2026 года или в начале 2027-го, если не будет новых сдвигов.
Пока гигантский магазин строится, киевляне активно пользуются уже открытыми точками. После возвращения бренда в апреле 2024-го Zara появилась в River Mall, Respublika Park, DREAM, SkyMall, Lavina Mall и нескольких других локациях. Во Львове тоже работают магазины. Сеть Inditex в Украине насчитывает около 50 точек (по сравнению с более чем 80 до войны), и компания сознательно избегает городов ближе к линии фронта — Днепра, Одессы, Харькова. Это решение продиктовано рисками безопасности.
Интересно наблюдать, как меняется сама концепция магазинов Zara. Если раньше бренд делал ставку на большое количество средних точек, то в последние годы Inditex активно «закрывает малое — открывает большое». Флагманы площадью несколько тысяч квадратных метров появляются в ключевых локациях мира — в Барселоне, Манчестере, Нанкине, Нью-Йорке. Они объединяют одежду, обувь, парфюмерию, иногда кофейни Zacaffè и даже зоны для детей. Технологии внутри впечатляют: автоматические системы возвратов, экраны с наличием примерочных в реальном времени, интеграция с приложением. Именно такой формат, судя по всему, готовят и для Лыбидской.
Для покупателей это означает не просто больше полок. В большом пространстве легче ориентироваться, быстрее находить нужный размер, комфортнее примерять. А для самого бренда — возможность показать полную линейку коллекций одновременно и создать атмосферу, более близкую к премиум-сегменту, хотя цены остаются доступными.
Что ещё стоит знать тем, кто ждёт открытия. Во-первых, даже после запуска Ocean Mall сам магазин Zara может открыться не в первый день. Часто якорные арендаторы заходят постепенно. Во-вторых, логистика и безопасность остаются приоритетом. Большие ТРЦ в Украине сейчас обязательно просчитывают маршруты до укрытий и системы оповещения. В-третьих, конкуренция на рынке fashion-ритейла в Киеве высокая. H&M, польские бренды LPP, украинские сети и международные игроки активно расширяются. Поэтому каждое новое большое открытие — это событие.
По моему опыту наблюдения за киевским ритейлом на протяжении последних лет, именно такие проекты, как Ocean Mall с большой Zara, становятся маркерами восстановления рынка. Они сигнализируют инвесторам и брендам, что столица снова интересна для долгосрочных вложений. В январе 2026-го отдельные источники намекали на возможное открытие уже в апреле, но лето прошло, а комплекс всё ещё готовится. Теперь эксперты осторожно говорят о второй половине года или даже 2027-м.
Тем временем можно посетить уже работающие магазины Zara и оценить текущие коллекции. Ассортимент регулярно обновляется, цены остаются конкурентными, а сервис — на уровне, к которому привыкли до войны. Доставка с официального сайта работает, возврат — в течение 30 дней. Для тех, кто любит примерять лично, наибольший выбор сейчас в больших ТРЦ вроде Lavina или SkyMall.
Если смотреть шире, возвращение и расширение Zara в Украине — часть глобальной стратегии Inditex. Компания продолжает инвестировать в рынки, где видит потенциал, даже в сложных условиях. В 2025–2026 годах бренд активно открывал и обновлял флагманы в Азии, Европе и США, одновременно закрывая небольшие неэффективные точки. Украинский проект на Лыбидской идеально вписывается в эту логику: одна большая, технологичная, заметная локация вместо нескольких средних.
Пока официальных анонсов от самого бренда или девелопера с точными датами нет. Лучшая стратегия для тех, кто ждёт, — следить за новостями от Ocean Mall и местных бизнес-СМИ. Когда комплекс наконец откроется, информация о старте Zara появится очень быстро — ажиотаж гарантированно будет не меньше, чем в апреле 2024-го, когда первые магазины снова встретили покупателей очередями.
А до тех пор можно наслаждаться тем, что уже работает, и мечтать о том дне, когда на Лыбидской появится настоящий fashion-гигант. Пространство, где можно провести полдня, примеряя новинки, фотографируясь у стильных витрин и просто ощущая, что жизнь в городе продолжает двигаться вперёд.
Добавить комментарий